Перепланировка: дома, офиса, квартиры и т.д.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО ПОМЕЩЕНИЯ

ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО?

Перепланировка -  это изменение конфигурации помещения, то есть монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей. Фактически это все те изменения, которые отражаются на поэтажном плане БТИ.
Переустройство  -  это изменение инженерных систем жилого помещения – перенос, замена, устройство новых инженерных систем и оборудования квартиры (санитарно-технического, электрического, газового, вентиляции и другого).

Все эти изменения должны найти свое отражение в техническом паспорте на жилое помещение БТИ. 

Из статьи 25 следует, что если переоборудование квартиры не требует внесения изменений в технический паспорт, то они не являются перепланировкой и переустройством, а, следовательно, не требуют получения разрешений муниципальных органов!

В перепланировку помещений входит:

• перенос, разборка и возведение новых межкомнатных перегородок;
• перенос и устройство дверных проемов;
• разукрупнение многокомнатных квартир;
• пробивка проемов в несущих конструкциях;
• частичный снос несущих конструкций;
• устройство и переоборудование тамбуров;
• увеличение размеров кухни, санузлов, коридора и комнат;
• изменение месторасположения кухни и с/у;
• объединение ванной и туалета;
• устройство дополнительных кухонь и санузлов;
• расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
• объединение двух и более квартир;
• установка бытовых электроплит взамен газовых плит;
• перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов;
• устройство дополнительных вентиляционных каналов;
  и других работ

Для каждого из вышеперечисленных пунктов требуется официальное разрешение государственных органов.

Согласно нормативным документам не надо согласовывать следующие виды работ: 

• Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета.
• Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету).
• Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству (сантехприбров, газовых и электрических плит и т.п.).
• Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни.

Студия дизайна «ТаймСтронг» проведет весь комплекс работ по переустройству и перепланировке помещений: от разработки соответствующего проекта (несколько вариантов) до его согласования и реализации. Мы работаем с любыми типами помещений. Квалифицированные работники нашей компании помогут вам решить все вопросы (как технические, так и юридические), связанные с перепланировками помещений.